East End · New York
Casas en Venta
en Westhampton Dunes, NY
Westhampton Dunes es una comunidad costera íntima con acceso directo al océano Atlántico — una de las pocas comunidades del East End donde puede caminar desde su casa hasta la playa.
Consulta Gratis de 15 MinCasas Activas en Westhampton Dunes
Ver los 5 listados →$4.75M
Westhampton Dunes, 11978
Compass Greater NY LLC
MLS# KEY995659
Agente del comprador: Nathalia Valencia · 631.488.0834
$13.00M
Westhampton Dunes, 11978
Nest Seekers International LLC
MLS# KEY979110
Agente del comprador: Nathalia Valencia · 631.488.0834
$4.50M
Westhampton Dunes, 11978
Douglas Elliman Real Estate
MLS# KEY957886
Agente del comprador: Nathalia Valencia · 631.488.0834
Listados cortesía de OneKey MLS distribuidos por MLS GRID. Ver todas las propiedades del East End →
Casas en Westhampton Dunes por Rango de Precio
$1M – $2M
Muy limitado. Las propiedades más alejadas del agua o más pequeñas pueden estar en este rango.
Ver propiedades en este rango →Más de $2M
El mercado principal, especialmente para propiedades con vista al océano o en primera línea de playa.
Ver propiedades en este rango →Cómo es Vivir en Westhampton Dunes
Todo el Año
Westhampton Dunes es un village incorporado pequeño e íntimo, prácticamente en la orilla del Atlántico. Tiene un número muy limitado de propiedades, muchas de ellas con acceso directo o semi-directo a la playa. Esta exclusividad geográfica lo distingue de los hamptons villages de mayor tamaño.
El village tuvo una historia dramática de erosión costera en los años 90s — varios bloques de propiedades fueron destruidos literalmente por el avance del océano. Desde entonces, se construyeron estructuras de protección y el village se ha estabilizado. Sin embargo, la consideración del riesgo costero sigue siendo importante para cualquier comprador.
La vida en Westhampton Dunes es esencialmente de playa — la razón principal por la que la gente compra aquí es el acceso directo al océano. Los servicios comerciales son mínimos; para cualquier necesidad más allá de lo básico, los residentes van a Westhampton Beach.
Los precios reflejan el acceso al océano: están entre los más altos del oeste del East End para propiedades en la misma línea de playa.
Vendidos Recientemente en Westhampton Dunes
$6.30M
Westhampton Dunes
Compass Greater NY LLC
MLS# KEY913015
Preguntas Frecuentes sobre Westhampton Dunes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Westhampton Dunes?
Los precios en Westhampton Dunes varían significativamente por proximidad al océano. Las propiedades en primera línea de playa pueden superar los $5 millones, mientras que las más alejadas del agua son algo más moderadas — aunque igual están en el rango de $1.5–$3 millones en la mayoría de los casos.
¿Qué riesgo de erosión tiene Westhampton Dunes?
Westhampton Dunes tiene historia documentada de erosión costera severa. Desde la destrucción de propiedades en los 90s, se han construido sistemas de protección como estructuras de rompeolas y el relleno periódico de la playa. Es esencial hacer una evaluación de riesgo específica por propiedad antes de comprar — incluyendo el estado de las protecciones costeras y el costo del seguro de inundación.
¿Las playas de Westhampton Dunes son privadas?
El village tiene una playa privada para sus residentes, accesible con sticker de residencia. Es uno de los beneficios principales de vivir en el village — acceso a playa menos concurrida que las playas públicas.
¿Hay vida comercial en Westhampton Dunes?
Mínima — Westhampton Dunes es principalmente residencial. Para comercios, restaurantes y servicios, los residentes van a Westhampton Beach, a pocos minutos en auto.
¿Es Westhampton Dunes viable como primera residencia?
Puede serlo, pero el ambiente muy orientado a la playa y la falta de infraestructura comercial local lo hacen más natural como segunda residencia o residencia de verano. Algunos residentes sí lo usan como primera residencia todo el año.
¿Qué tipos de seguro necesito para una propiedad aquí?
Las propiedades en Westhampton Dunes generalmente requieren seguro estándar de propietario más seguro de inundación NFIP (obligatorio para propiedades en zonas FEMA designadas). El costo del seguro de inundación puede ser significativo — es un costo recurrente importante a incluir en el análisis de costo total de propiedad.
¿Nostra Haus puede guiarme en la compra en Westhampton Dunes?
Sí. La compra en Westhampton Dunes requiere atención especial al riesgo costero, seguros y regulaciones del village. Nuestro equipo puede guiarle a través de todos estos factores. Contáctenos para una consulta.
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